[转帖]按揭利率預計回升專家籲量力而為

西行客 · 发表于 2009-11-20 02:22:52

按揭利率預計回升專家籲量力而為
(2009/11/19)

　（多倫多19日加新社電）加國樓按利率超低﹐助長樓市強勁復蘇﹐但專家忠告﹐預測未來一年按揭息率回升﹐置業者要量力而為。業界也指出﹐近期更多購屋者選擇固定利率。
　有的銀行5年固定按揭利率5.59厘﹐5年浮動利率2.25厘﹐但專家指出﹐這樣低息的光景不會長久﹐他們忠告借貸者﹐未來一年準備面對更高的利率。
　加拿大帝國商業銀行(CIBC)經濟師塔爾(Benjamin Tal)說﹕「我們必需明白﹐那些是緊急的利率。
　「利息將會上升﹐只是時間問題﹐而不在於會不會。果真如此﹐借錢時要確保利率上升200到300個基點時﹐仍有能力應對按揭還款。」
　舉例來說﹐一筆25年期的20萬元按揭﹐浮動利率2.25厘的月供額是876.26元。同樣的按揭若利息是5厘﹐每月供款跳升至1,169.18元。
　塔爾指出﹐那不只限於浮動利率﹐鎖定利率的按揭到期續約也是一樣。
　固定或浮動利率的按揭﹐都與債券市場或加拿大央行的主要借貸利率掛鉤﹐它們息息相關。春天以來中央銀行利率低至0.25厘﹐創歷史新低紀錄。央行說這利率會維持到起碼明年6月﹐協助刺激頹萎的經濟。
　滿地可銀行按揭總監特納(John Turner)與ING Direct零售貸款副總裁博德里(Martin Beaudry)指出﹐他們看見更多人鎖定利率﹐確保利息回升時不用擔心。

		自动登录	找回密码
密码			注册