[转帖]中国"鬼城"出口非洲

starlight · 发表于 2012-7-10 20:38:16

揭开安哥拉“鬼城”真相

7月2日，英国广播公司(BBC)以《中国人在安哥拉建“鬼城”》为题，报道了中国中信集团在安哥拉承建的一项住宅工程。

报道说，该项目总投资逾35亿美元，目前一片死寂，住宅楼门全锁，阳台无人，车也不多，首批交付的2800套住房一年来只售出220套，当地人无力购买，这座可容纳50万人的卫星城将成为无人居住的“鬼城”。

报道一出，不管是在安哥拉还是在中国国内都引起了很大的反响。近日，本报记者对这里进行了实地探访，了解到所谓“鬼城”的真实面目。

首都南郊现代新城，该项目位于安哥拉首都罗安达南郊凯兰巴，卡亚希地区。罗安达最初设计的承载能力为35万人，但是连绵不断的武装冲突导致各省难民纷纷涌入，目前首都人口已达650万人，其中绝大多数人住在成片的贫民窟里，整个罗安达拥挤不堪，绝大多数房屋异常简陋，年久失修，老城改造和新城建设迫在眉睫。

2008年，安哥拉政府提lf i在全国范围内建设百万套社会住房工程，同时决定，在首都罗安达南郊凯兰巴，卡亚希地区建设社会住宅工程，简称K-K项目。K-K项目总规划面积54平方公里，计划总投资100亿美元，计划安置50万人居住。其中一期工程合同总额约35.35亿美元，由中国中信建设有限责任公司承建。

2008年8月，沉寂多年的K-K地区不再寂静，上万人的中国建设大军逐次开进，在一片沼泽和荒野中安营扎寨，拉开了K-K工程建设的序幕。据中信建设有限责任公司安哥拉项目部副总经理彭明介绍，K-K一期工程占地8.8平方公里，包括710栋高层公寓楼（含2万套住房和246个底商单元）、24个幼儿园、9所小学、8所中学、2座变电站、13个开闭站、77个变电所、1个日处理能力4万吨的净水厂和1个日处理能力：3.5万吨的污水处理厂；区内市政配套设施包括主干道、次干道、支路约400公里，以及市政给水系统、污水系统、雨水系统、电力系统、通信系统、交通信号系统和园林景观工程。区内还安排了包括医院、警察局、消防局、加油站、教堂，以及与该住宅区相配套的商业区、社区管理服务中心在内的各项公共设施。

4年过去了，K-K项目一期工程接近尾声，经过1.2万多名中国建设者和6000多名安哥拉工人的共同奋战，一座现代化卫星城在首都罗安达南郊拔地而起，成为非洲大陆设计理念最先进、功能最完善、配套最齐全的现代化新城建设项目。

非洲住房明珠工程驱车进入正在建设中的K-K项目，总给人一种震撼的感觉。新城足以和任何一个国家的现代化住宅工程相媲美，同时也与拥挤、破烂的老城形成了鲜明对比。在安哥拉的中国人和当地黑人朋友大都感叹，从老城进入K-K新城，确实育种“换了人间”的感觉。

K-K工程从诞生之日起，就承载了安哥拉人对美好生活的向往，安哥拉总统多斯桑托斯也多次视察，要求安哥拉政府各部通力支持K-K项目建设。K-K项目也成为整个非洲都在关注的超大型住宅项目，到安哥拉访问的10多个国家的国家元首和政府首脑都对K-K工程交口称赞，肯定K-K项目的社会和经济效益，以及在整个非洲的样板效应。

2011年7月，K-K -期工程4个地块2800套公寓及全部市政配套设施建设完成，并成功通过监理验收交付业主。安哥拉总统多斯桑托斯亲自为移交仪式剪彩，再次盛赞中国建设者为安哥拉战后重建工程做出的重大贡献。他说：“K-K新城作为安哥拉城市建设的范本，将引领安哥拉所有社会住房项目，为安哥拉国家建设打下坚实基础，成为非洲老百姓住房的明珠工程。”

针对之前西方媒体关于“鬼城”的报道，中信建设有限责任公司副总经理、安哥拉项目部总经理刘桂根在接受本报记者专访时表示，“鬼城”之说是片面的，带有很强的主观色彩，与实际情况出入很大。

刘桂根说，目前K-K项目的绝大多数地块和市政配套设施仍处于最后的竣工冲刺阶段，工程还未最后完工交验，自然谈不上入住问题。指责一个还未竣工的住房项目无人居住，是不负责任的。他说，从安方业主那里了解到，安哥拉人民对新城非常满意，目前已有7万多户进行了购房登记。

记者在K-K项目现场看到，新城目前仍处于封闭状态，入住的居民确实很少，入口处警察在对行人严加盘查，百姓不能随便进入。目前，新城内部的3所学校已经投入使用，该地区内的3200名学生每日在这里上学。

刘桂根还表示，目前首批交付的2800套房屋购买量低，除了受等待项目全面竣工、安哥拉政府将下调售价传闻、等待规划中的公交系统到位和等待安哥拉银行贷款利率下调等因素的影响外，与安哥拉政府对于K-K项目的整体规划和运营思路也有很大关系。

K-K项目实际投资方安哥拉石油公司派驻K-K项目的代表和监理工程师德鲁对“鬼城’之说时付之一笑。他说：“它说它的，我们干我们的。安哥拉国家石油公司估计，在今年年内，至少将有一万户居民入庄K·K新城。”

安哥拉政府对K-K项目寄予厚望。

2011年，安哥拉政府把K-K新城直接升级为市。这种把住宅小区直接升级为市的情况，在世界上几乎绝无仅有，若阿金·伊斯拉埃尔成为首任市长。

伊斯拉埃尔在接受本报记者专访时透露，随着水、电、交通等市政配套设施和市政府、水务局、电力局、警察局、银行、超市、物业公司等的陆续进驻，大批安哥拉人不久即将乔迁到K-K新城。关于“鬼城”之说，伊斯拉埃尔表示：“我丝毫不担心新城的入住前景，政府对于新城的入住有整体安排。K-K将成为安哥拉具有示范效应的现代化新城，作为首任市长，我对它的未来充满信心。”

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