[转帖]全省房屋銷量勁增20%

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全省房屋銷量勁增20%
大溫均價明年望創新高  
【明報專訊】根據卑詩省房地產協會(British Columbia Real Estate Association)昨日公布2009秋季樓市預測，樓市榮景至少將持續至2010年，大溫各種類型房屋，可望在明年全面上漲，平均房價上漲6%，平均樓價達到62萬元的新高。

根據預測，大溫獨立屋平均樓價在今年達到85.1萬元，與去年相比還低了2%，不過，等到明年，平均樓價上漲7%至91萬元後，將達到歷史高峰。

大溫其他房屋方面，城市屋及孖屋明年樓價平均達到51.5萬元，上漲幅度為6%，柏文單位明年平均為41萬元，上漲5%，全面創歷史高峰價。

卑詩省房地產協會首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)指出，本來預測受去年金融危機影響，本省樓市將持續低迷，沒想到市場強烈需求將樓市反轉，從不被看好的一年，成為表現出奇活躍的一年。

穆爾說，表現最好的是溫哥華地區及維多利亞地區，兩個地區在今年秋天錄得的銷售數字，已幾乎打破歷史紀錄。

穆爾表示，卑詩省內現在也感受到強勁需求，正在看樓人士認為低按揭利率機不可失，市場信心也普遍恢復，以奧肯那根為例，明年將見到樓價5%的上漲。

根據報告，2009年全省樓市銷售較去年增加20%，達到82,900間，2008年只有68,923間，2010年銷售還會再增加8%，至89,600間。

省平均樓價今年創新高

全省樓價今年平均上漲2%達到46.32萬元的歷史價格，明年仍將再漲4%，達到48.28萬元。

穆爾說，明年樓價上漲創立歷史新高後，一些地區樓價太高，對一些購屋人士的購屋計劃產生了限制，以至對明年樓價上漲，多少產生抑制作用，即樓價上漲會有限。