温哥华开发商准备在中国设柜台 卖房子

西行客

我看到《明报》这个消息，觉得这个开发商说的有点道理，教育是硬道理啊！

我们在西区著名的公立学校附近有一个小型项目，哪位有兴趣，可以帮我们拿到中国去卖，你可以直接找我。

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地產商转攻海外 北京上海卖楼

瞄准华人重视子女教育

   【明报专讯】本地一个房地產开发商為了进一步打入中国市场，将带?最新的楼盘于本月底前往北京及上海销售，主打中国人最重视的教育。他对中国投资者有强大信心，认為大温楼市长期来说仍会有更多中国热钱涌入。

「现在只是暂时休息，并不是完全停止。」亨格福德地產公司合伙人亨格福德(Michael Hungerford)对本报表示，虽然目前本地楼市愈趋缓慢，前来购屋的中国热钱也未有像往年般热络，但这只是暂时反映全球经济不稳定，并非代表中国投资者已经对大温楼市失去兴趣。

亨格福德指出，他自1994年开始便多次前往上海短住，现在每年至少去两次中国，因此非常了解中国人在海外置產的重点為何。他称中国人除了要求生活质素和安全外，更重视子女的教育，而温哥华刚好符合这些条件。他认為以长期投资的眼光来看，温哥华仍然会是中国富豪投资楼市的首选，未来仍会有大量中国热钱注入本地楼市。

「温哥华」招牌响 销售容易

    他透露，居住上海期间他发现，温哥华可说是当地无人不知的城市，大部分人都有亲友住在温哥华。他称以温哥华在中国的名气，直接在中国销售楼盘非常方便，因為中国富豪可以直接请亲友在本地勘查环境，不须亲自舟车劳顿飞越太平洋。

    亨格福德也强调，大部分中国富豪并不像坊间传闻般，随手拿300万加元给孩子买楼，大都是亲自过来看过环境后才决定投资，不会随便让小孩子做决定。

    亨格福德笑称其实很多孩子并不清楚买楼投资的概念，甚至曾有一名中国富豪在考虑买楼时，孩子竟向提出「买你的楼进去住，是不是就会有女朋友？」，让他啼笑皆非。

   该地產公司将会于本月底，把位于西门菲沙大学(SFU)旁的一幢楼盘带去北京及上海销售。除了以西大当成主打卖点外，更因為楼盘建立在本那比山上，因此将号称是「全大温最高」的一个楼盘，希望能吸引中国买家关注。

     亨格福德指出，虽然中国人传统「有土斯有财」的观念倾向于购买独立屋，但因為大温土地愈来愈少，造成独立屋及柏文楼价双双飆升。一些以投资為主的中国买家，也逐渐将眼光转至柏文大楼上。他估计目前投资柏文大楼，每年回报率仍可高达10%，一定能吸引到更多中国富豪的青睞。

     外界普遍关注楼市吸引过多中国投资，可能会酿成本地的楼市泡沫化，亨格福德则认為目前市场仍是求过于供，因此不需担心泡沫危机。他称部分核心商业地段可能因為过度开发而快速饱和，但像西门菲沙大学这类学术重镇，四周开发案经过严格管控，不至于会出现供过于求的情况。