美房价涨幅创30年来新低 （ＺＴ）

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美房价涨幅创30年来新低

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第一财经日报

　　且275个大城市中有1/4房价下跌

　　
　　美国联邦住房企业监管办公室(OFHEO)最新发布的数据表明，美国今年第二季度平均住房价格环比只上升了1.17%，这是美国房价1975年以来的最低涨幅。



　　与今年第二季度的情况相比，去年美国第二季度的平均房价环比上升了3.65%。今年第一季度平均房价环比上升了2.2%。OFHEO主管詹姆士·洛克哈特说：“这些数据表明，美国房产市场正在显著降温。在美国几乎每个地区，房价上涨都在减速。”

　　OFHEO的官员表示，出现上述情况的原因可能是：利率较高，待售空屋数量增加，房产投机活动减少。很多经济学家认为，单考虑利率因素，那些在房市繁荣期用浮动利率借入抵押贷款买房的人，就可能无法承受还贷压力了。

　　OFHEO首席经济学家帕特里克·罗勒表示，新数据表明美国房价的上升趋势将继续减弱。他说：“近几年的房价上升已经加快了房屋建设速度，加上房屋销售放慢，两方面的原因导致美国房产市场空置率上升，这将继续抑制房价的上涨。”

　　从地区房价走势看，缅因州、马萨诸塞州、印第安纳州、俄亥俄州和密歇根州的房价第二季度出现下降，且美国275个大城市中有1/4出现房价下跌状况。

　　尽管房价增速在放缓，但第二季度，美国房价较去年同期仍上升了10.06%之多。