2011年3月北极自驾远征（之全程及延续）

winsan

参展作品七：

winsan

我专门写了英文版的游记，下面是英文论坛给我的回复，我觉得挺有意思的：

That's pretty cool that he actually did it.

Having grown up in Princeton, I wouldn't consider it "living the dream," but I can see how someone pining for a small town life would like it. And to be honest, it was fun growing up there.

Nice to see some places I recognize from when we drove up to Dawson City several years ago.

I'm still planning on doing a driving trip up there with my kids, hopefully before gas hits $2.50/L.

溜达

李玩：真人真事。我刚到北京，某夜加完班，忽然心血来潮，一个人去簋街吃酸汤鱼，刚坐下，左边一桌说到：我这事若成了，那不是几千万，是几个亿！我自惭形秽，移到右边，右边这桌说到：国务院那谁，你知道吧？我叫他叔！我想，我就吃个酸汤鱼，旁边非富即贵，压力太大了。
@朱德付：在工体南路岳麓山屋吃中饭，边上一桌三男一女正高声秘谋大事。一汉子梗着脖子道：我表姐是奥巴马亲家，上周我刚从老奥家作完客回来。随后掏出一个手机给貌似某中央领导打电话：首长，我回来了，奥巴马向你问好。神奇的是，他那手机用一条电话线一样的链子拴在腰间。我心里一暖：真的回到伟大的首都了。 原文转发(64)|原文评论(34)

看了楼主的帖子，我也有回到北京的感觉  :D  :D  :D  :D

winsan

溜达
李玩：真人真事。我刚到北京，某夜加完班，忽然心血来潮，一个人去簋街吃酸汤鱼，刚坐下，左边一桌说到：我这事若成了，那不是几千万，是几个亿！我自惭形秽，移到右边，右边这桌说到：国务院那谁，你知道吧？我叫他叔！我想，我就吃个酸汤鱼，旁边非富即贵，压力太大了。
@朱德付：在工体南路岳麓山屋吃中饭，边上一桌三男一女正高声秘谋大事。一汉子梗着脖子道：我表姐是奥巴马亲家，上周我刚从老奥家作完客回来。随后掏出一个手机给貌似某中央领导打电话：首长，我回来了，奥巴马向你问好。神奇的是，他那手机用一条电话线一样的链子拴在腰间。我心里一暖：真的回到伟大的首都了。 原文转发(64)|原文评论(34)

看了楼主的帖子，我也有回到北京的感觉  :D  :D  :D  :D

北京的旮旯可能这样，我不知道，但您并不了解真正的北京。就象在北京看温哥华的新闻，跟实际情况差别很大，就像在温哥华一来就缩在一个狭小的范围，其实他并不了解加拿大到底是怎么回事。

就因为跟常态不同，所以才能成为新闻，所以才能让其他外界的人知道，外界的人才觉得惊讶，于是才又有了广泛的传播，其实北京与温哥华本质上是一样的，西人和华人其实本质是一样的，只是你不在那个圈子，并没有体会到而已，只是以为怎么样。就象到北京的民工，就算挣到了钱，其实他们并不知道北京是怎么回事，需要第二、第三代的融合，就跟移民加拿大是一样一样的。

我在北京平谷签了5000亩土地，成立了一家生态旅游的公司，做旅游地产的开发。我直接跟农民土地方说，我没有钱，我也没有背景，我只有想法和执行的能力，但我不愿意当中介，整个项目操作你必须听我的，所以我必须70%控股。

最后他答应了，在签好合作协议以后的他请客的饭桌上，我问他，你不担心我的实力吗，最后要是项目不成，别的损失虽然没有，但会耽误这个土地2、3年的时间，而且项目做到一半，上不上下不下可能耽误以后的开发？

他说，有背景的人他谈得太多了，老请他喝酒他很烦；凡是说自己几个亿的，或者几十个亿在路上的，他就想把他们踹出去。

在北京，我找别人合作一般只跟人家签约其20-30%的土地，比如之前那个地主，他实际的土地是15000亩，我要有控制权，股权比例60-70%，协议的形式是在项目共识的基础上，我负责投资和运营，他出土地，在确保其土地成本收益的情况下，大家按股份分成和享有权益。

而且我一般找已经拥有土地5年以上的人谈合作，因为只有这样他们才知道土地到底是怎么回事，他们尝试了自己的无数想法之后，才肯听别人的意见，这样心态才好。他们既放弃了什么未来永久土地增值的幻想，也放弃了任何他们自以为合适的经营方式。他们很确切的知道，其实任何时候、任何地方，土地都是到处都是，即使是在北京，即使是在温哥华。

后来我研究了这种情况，我发觉其实拥有土地的人更智慧，第一，如果项目成功，整个土地区位增值，他其他70%的土地收益更多；第二，无论最后项目进展到什么地方，只要是向前走，土地就一直在真正增值，哪怕只是虚的想法，而没有任何增加附加值的运作，土地的价值其实是停在那里的；第三，股权协议虽然土地方不控股，但合作者的实力不强、背景不深，最后的控制权其实还是在土地方手里；第四，无论是加拿大还是中国，其实又有谁是真正的地主，就个人和公司而言，大家其实不过都是过客、都是那个临时看着别人的土地、而又倒给别人钱的人而已。

那种博傻的思维方式我很不屑，其实你骗不了任何人，更别谈成功者。

运气好，是干出来的，绝对不是等出来的，无论是土地还是事业，所以我做了北极之旅，我用了我认为合适的方式，我有意无意的碰到和制造着各种的麻烦，我要看看加拿大与中国到底有哪些不同，人们最担心的事情发生以后到底是怎样的一个结果。

其实旅游比地产更难做，其实我更喜欢地产，我是为未来做地产才做的北极之旅，我想证明我的坦诚、我的真实、我的诚信、我的想法的合理性和我的执行能力。

溜达

:)  :)

楼主威武！

属于墙头上迎风耸立的芦苇，山坳中威武不屈的竹笋，我看好你！

winsan

胡同串子
我是您北极游记的忠实读者，虽然这段路我也走过，也是冬季自驾，但是您的照片让我重温那段难忘的记忆。  看我的名字，您也应该猜出，我和您一样，也是在北京胡同里长大的，作为旅游，无论您的安排以及队友们的合作，都是很成功的，大家高兴而来，安全而归，给后面想再去的朋友也提供了很详尽的参考资料，这一切都说明您是具有很强的策划和行动能力的，最起码，您是我的老师。

但是也许您自己不觉得，太多关于生意的事情伴随着游记，逐渐让人感觉困惑和乏味，在温哥华我是一个靠卖力气讨生活的人，对生意一窍不通，不过从您的字里行间，我看明白了一点，您是个只出点子，也可能还出力气，但是绝不轻易出钱的人，在育空小镇您希望有人投资3万开个餐馆，您来干，要40%股份；在北京，您谈了5千亩土地开发，出主意和执行，要70%控制权，也许生意就是这样做的，虽然我不懂生意，但是就咱北京话来说，您在生意上的路子，哈哈，好像有点像空手套白狼，或曰空手扎蛤蟆，或者有点像（非诚勿扰）第一集里的葛优。

其实您的主意和执行能力，在您组织北极之行的过程中，已经体现的很清楚了，从我内心对您就是2个字：佩服！ 或者一个字：赞（从一个台湾驴妹那里学到的），假如您能少谈点生意经（好像连孔子都出现在您的妙笔下）
那您的游记将会更完美。

以上只是我一个新人新驴的小小感想，在这个远离家乡的地方，我们能够相遇在网站上，希望我们能以兄弟相称，假如我说的话有不妥或得罪，还请哥哥您多包涵，另外在这里也祝您生意顺利，心想事成。

谢谢，过誉了！

其实我何尝不想玩就是玩，但没有达到那个层次，我很需要挣钱，而且觉得北极之旅是个机会。

北极之旅赚钱不需要资本，接过钱来再去租车、订房，剩下就是开车的辛苦，跟体力工作没有什么区别，没有投入，可能担些风险，但也不是很大，而且太多的人感兴趣，应该算是空手的那种。

做生意，能不投入，谁愿意投入？但不投入，门槛就低，就谁都能做，就会很苦！就算实力不够的悲哀吧，尽管自信也有做大事的能力。

所以我必须把北极之旅、加拿大农场、加拿大移民给加进去，才有不苦的可能，才有成功的机会，很多广告之嫌，其实我也不喜欢，也算我精心设计其中，敬请各位朋友的原谅，就当一个初来者的冒犯和请教吧，多谢了！

winsan

参展作品八：

winsan

参展作品九：

winsan

参展作品十：

winsan

刚刚接触了一家游艇俱乐部，感觉不错，准备在未来的北极之旅再加上三天的温哥华海上垂钓休闲游，那种只晒太阳不动地的形式，一定很吸引国内的高端客群。

源于地产的关系，早在北京就关注过温哥华岛的海上房屋的开发，所以想借此机会涉足海洋地产，比如拖船型的船屋的开发和经营，十分希望能有朋友感兴趣。

希望有兴趣的朋友能在周六下午一点的喜来登酒店有共同探讨的机会！
非常感谢！

我的电话：778-968-8866。

winsan

之前很久的资料准备之一：

winsan

1992年学校毕业刚刚分配到北辰集团房地产开发，记得印象最深的就是集团老总关于房地产开发的岗前论述。他说，房地产开发的第一层次是用别人的钱开发，第二层次是借钱开发，第三层次是用自己的钱开发，做过房地产开发之后就没有兴趣做其他任何产业了！

我自己本科选择的专业是土木工程系工业与民用建筑专业，东南大学的土木工程在中国应该也算是名校了，之所以选择工科，当时就是因为想踏实一点，靠技术和能力吃饭。没想到毕业时正值中国房地产大扩张，便融入其中一直没能出来。

近20年的地产开发实战经验，经历了中国地产起起伏伏的几个曲折，对土地有了很深的感情和理解。我觉得土地真的是太神奇了，同样一块地，说它值1个亿它就值一个亿，说它一分钱不值它就一分钱不值，说它无法变现它就是无底洞式的资金陷阱，说它可以变现它就马上能变成钱。

来到加拿大将近一年，除了网上闲聊之外接触了不少有实力的国人，无论是地产圈的，还是别的领域的，发觉其实就地产而言，加拿大本质上其实跟中国一样，可能是中国其实一直就是在学习发达国家，也可能是客观经济规律本身就如此，到了那个层次，也就由不得任何人了，一切都有着固有的规则。

很希望在加拿大还有当时中国的运气，很希望自己在一个环境更好的加拿大能比在中国做得更好！

winsan

之前很久的资料准备之二：

winsan

刚刚看到新闻:　英国设计师创意无限  精心打造“超微房”
http://www.westca.com/News/artic ... /lang=schinese.html

　　号称对在大城市打拼的年轻人而言，拥有一处“蜗居”已经满足。英国设计师设计一种仅9平方米的微型房，虽然面积有限，但厨卫设施一应俱全。它还有一大优点，就是采用节能设备，低碳环保。

　　设计师麦克•佩奇是赫特福德大学认知心理学教师，给微型屋取名“立方体”。

　　屋如其名，小屋约9平方米，有一门一窗，内部摆设，一应俱全，据说是世界上最小的生态屋。

       屋内设施齐全，采用类似错层的设计理念，使区域功能分隔清晰：客厅兼作餐厅，摆放着一张桌子、两把椅子、一张双人沙发，设有一个电视区，同时装有一张可向下折叠的床。床宽1.2米，可睡两人。此外，厨房、卫生间、淋浴一样不少。

　　小屋外墙为原木色，屋内地面和墙壁多为原木色，橱柜面板采用跳脱的红色，不锈钢水池便于清理，灰色双人沙发显得稳重。

　　环保

　　“立方体”样板屋上月于爱丁堡科学节期间在圣安德鲁广场公园首次亮相，在设计上可实现“碳中和”。

　　佩奇介绍说，房屋使用了一系列低耗能产品，厨房使用高能效冰箱、感应炉圈、再循环抽油烟机和水池、下水道，为烹调过程披上“绿色”外衣。无水马桶绝对省水。

　　房屋主要使用木材和其他环保材料建造，采用木质构架，外墙使用栗木，内部采用桦木胶合板，整体风格与周围环境融为一体。

　　房屋配备的用具也重在环保，照明采用具有超高效能的发光二极管（LED）灯，同时安装日本三菱电机公司Ecodan空气源热泵系统，充分利用外部空气的热量保持室内温度。

　　佩奇希望自己的设计能够成为未来房屋主流，“这个项目旨在展示借助已有技术过上低碳生活的可能性”。

　　舒适

　　“立方体”造价5万英镑（约合8万美元）。房子虽小，胜在舒适。用佩奇的话说，“几个月前，它还只是电脑里的设计图……它将非常舒适，尽管小，但一个人居住很不错”，“如果投放市场，它适合从想省钱的大学生到想就近工作的上班族的各类人士居住”。

　　复合式微波炉可以加热半成品菜肴，洗衣机清洁衣物，多层储物柜放置杂物，让生活井井有条。照片上，佩奇面带悠然自得的微笑斜靠在沙发一角，背后面向公园的窗户可以看到风景，旁边的桌子上放着两只茶杯，花瓶里一束红色郁金香静静绽放，桌子上方墙上挂着壁挂液晶电视机。

　　“立方体”采用斜屋顶,屋顶和墙壁装有太阳能电池板，除了满足自身用电和供暖需求，微型屋的主人可以通过纳入电网电价补助体系，通过向英国电网系统卖电每年获得大约1000英镑(1600美元)收入。

　　其实，这个“立方体”跟我的红色创想太阳能房车基本一个思路，再加上刚刚的太阳能船屋的开发构思，而且能够比之更现实的应对各国的关于房屋建造的传统政策以及具备更充分的合理性。

　　可惜，国人自己的想法总需要西人的范例来作为佐证，真的希望在加拿大能运气好一点。

winsan

一直想做这样一个旅游地产项目，所以专门在美国、加拿大、中国申请了太阳能房车的专利，将低碳、生态、旅游与地产相融合。

本来想在北京平谷实施的，在国内就这个项目专门请教了传印法师指点。当时传印法师在北京法源寺，现在好像是中国佛教协会的会长了，给了我很多的教诲和启迪！


http://www.lavendermountains.com/e/e1/E2.aspx

winsan

参展作品十一：

winsan

参展作品十二：

winsan

参展作品十三：

winsan

加拿大的办事效率太低了，不花钱免费要地方的效率就更低，本来拟订的宣传文案，但时间已经来不及了，这次论坛的效果就看运气了，就当玩吧，就当一个纪念吧：

《首届中加投资对接论坛》暨《北极之旅摄影展》

　　当面对一个庞大的市场机遇，只有一种做法，就是将市场细分，把市场分到超越销售的细分程度，对专项的投资实施专门的研究和分析，对他们所代表的财富机会进行精确衡量，才能真正实现游刃有余，达到那种“桑林之舞”的境界。

　　北京别墅在线凭借针对中加市场、加中经贸、加拿大移民的潜心研究和实战积累，正式构建一个独具特色的加中投资对接平台，以严谨的态度、诚信的服务、丰富的经验、专业的精神真诚协助中国移民客群实现明智的加拿大投资策略，摈弃冗长的理论分析和探讨，直接对接投资机会与合作，致力于成为加中经贸真正的有价值的专业服务机构！

　　第一届论坛对接产业领域：
　　1，加拿大特色旅游：极地、生态、农业、游艇、滑雪、垂钓、高尔夫；
　　2，加拿大农场投资；
　　3，加拿大新能源科技；

　　敬请各位朋友光临指正！

　　时间：
　　2011年5月14日 周六下午1：00-5：00

　　地址：
　　喜来登大酒店(Sheraton Hotel)Cedarbridge会议厅(礼品店对面)
　　7551 Westminster Hwy, Richmond

　　联络电话：
　　778-968-8866

winsan

参展作品十四：